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簽訂標准的家裝合同時,拒絕玩兒文字遊戲
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在簽訂標准的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱。

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陷阱一:故意增加裝修項目

有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊頂的地方非要吊頂。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。

對付這種陷阱,消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高,又沒什麽實用價值的項目,您一定要堅持自己的要求。

陷阱二:舍低就高撈取回扣

有一些建材商和設計師私下約定,只要設計師在設計中使用了他們的材料,最後由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時,就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設計師在設計中也不會采用,結果讓消費者花冤枉錢。

對付這種陷阱,就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什麽材料適合自己的新居,這種材料大致的市場零售價等內容,您一定要做到心中有數。

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陷阱三:虛報面積增加預算

如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将門窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

如果出現這種問題,您對工程的實際發生量又不太清楚,您可以在合同中注明,裝修費以實際發生額計算,多退少補。這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,並依據這個數據來付工程款。

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陷阱四:口頭承諾難兌現

在簽訂合同之初,設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關,但完工後,裝飾公司以材料不夠爲由,拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發糾紛。

裝飾公司卻振振有詞地說:“合同中並未有壁櫃和玄關項目,拒絕贈送。”而業主因拿不出證據,只能作罷。

某裝飾劉工:現在很多設計師都愛打“親密牌”,就是說,設計師爲了吸引業主簽單,在前期溝通中,會與業主頻繁接觸,處處爲業主著想,減弱業主的戒備心,同時,口頭答應一些贈送項目博得業主的好感,在與業主建立親密的關系後,業主就會對設計師産生強烈的依賴感,甚至言聽計從,往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。

劉工建議業主,無論與哪家裝飾企業打交道,都要有一定的戒備心,尤其是在簽訂合同時,必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目,裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝,口頭承諾也應在合同中有文字體現。若日後發生糾紛,消費者就可以憑以上書面證據依法維護自己的合法權益。

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陷阱五:文字遊戲多算費用

一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是:各種櫥櫃、低櫃、吊櫃等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。

業主王先生:我相信大多數消費者都會跟我有相同的理解,即不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算。但完工後的結算卻不是這樣,

家裝公司的所谓“延米”计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣櫃2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让我多支付了一大笔费用。他建议消费者,在签订合同时,若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,切勿理所当然的以为,必要时,应要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

陷阱六:替換材料質量懸殊

多數家裝公司的協議上就有這樣的條款:裝修中如塬品牌材料缺貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用塬品牌材料,造成工期延誤由甲方負責。

趙工:這項條款給一些不規範企業留下了偷換材料的好借口。細心的業主都應該注意到,合同中的這個“同”並未注明是同等質量、同等材料、還是同等價格,這樣一來,一些低價劣質的材料就會輕而易舉地混進工地,危害業主的健康。

趙工建議消費者,在簽訂合同中,如遇到類似情況,務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都注明清楚,消費者可以根據此憑證監工、維權。

標簽: 家具 家裝 来源:騰訊家居